Kredyt balonowy (znany również jako kredyt balloonowy lub balloon payment loan) to rodzaj kredytu, w którym spłata kapitału odbywa się głównie podczas ostatniej raty, która jest znacznie wyższa niż wcześniejsze raty. Oznacza to, że przez większość okresu kredytowania płaci się niższe miesięczne raty, a pełny kapitał pozostaje do spłacenia na koniec umowy.
Kredyt balonowy – to musisz wiedzieć
- Niskie miesięczne raty: W początkowych latach kredytu balonowego, pożyczkobiorca spłaca jedynie niewielką część kapitału, co skutkuje niższymi miesięcznymi ratami w porównaniu do tradycyjnych kredytów.
- Wysoka ostatnia rata (balon): Ostatnia rata, zwana również „ratą balonową”, jest znacznie wyższa niż wcześniejsze raty i obejmuje pozostałą do spłaty kwotę kapitału.
- Stosunkowo krótki okres kredytowania: Kredyty balonowe często mają stosunkowo krótki okres kredytowania, często od pięciu do siedmiu lat. W ciągu tego czasu pożyczkobiorca spłaca tylko część kapitału, co obniża początkowe koszty obsługi kredytu.
- Ryzyko refinansowania lub spłaty: Na koniec okresu kredytowania, pożyczkobiorca musi spłacić resztę kapitału. Istnieje ryzyko, że po tym okresie osoba nie będzie w stanie uregulować dużej raty balonowej. W takim przypadku konieczne może być refinansowanie kredytu, sprzedaż nieruchomości lub uzyskanie dodatkowego finansowania.
- Dostępność dla pewnych rodzajów kredytów: Kredyty balonowe są często stosowane w finansowaniu nieruchomości, zwłaszcza w przypadku komercyjnych kredytów hipotecznych czy finansowania projektów budowlanych.
Kredyty balonowe mogą być atrakcyjne dla osób, które planują krótkoterminowe posiadanie nieruchomości lub spodziewają się znacznej poprawy swojej sytuacji finansowej przed terminem płatności raty balonowej. Jednakże, istnieje ryzyko związane z koniecznością uregulowania dużej sumy na koniec okresu kredytowania, co może stanowić wyzwanie dla niektórych pożyczkobiorców. W związku z tym, przed zdecydowaniem się na kredyt balonowy, zaleca się dokładne zrozumienie warunków umowy oraz ocenę swojej zdolności do spłaty w momencie narastającej raty balonowej.