Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu lub domu, ale nie masz wystarczających oszczędności ani zdolności kredytowej, to mamy dla ciebie dobrą wiadomość. Od 3 lipca 2023 roku rusza nowy program rządowy Pierwsze Mieszkanie, który ma pomóc młodym ludziom w sfinansowaniu zakupu pierwszej nieruchomości. Jak działa ten program i jakie warunki trzeba spełnić, aby z niego skorzystać? Odpowiadamy na najważniejsze pytania.
Co to jest program Pierwsze Mieszkanie?
Program Pierwsze Mieszkanie to nowa forma wsparcia państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Program składa się z dwóch elementów:
- Bezpiecznego Kredytu 2%, czyli dopłaty do oprocentowania kredytu hipotecznego na zakup pierwszej nieruchomości,
- Konta Mieszkaniowego, czyli specjalnego rachunku bankowego, na którym można gromadzić środki na wkład własny i otrzymywać premię od państwa.
Program Pierwsze Mieszkanie jest następcą poprzednich programów mieszkaniowych, takich jak Mieszkanie dla Młodych (MdM) czy Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM). Ma on być bardziej dostępny i atrakcyjny dla osób, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom.
Kto może skorzystać z programu Pierwsze Mieszkanie?
Z programu Pierwsze Mieszkanie mogą skorzystać osoby, które:
- nie ukończyły 45. roku życia,
- nie mają i nigdy nie miały własności żadnej nieruchomości mieszkalnej,
- nie korzystały wcześniej z żadnego innego programu mieszkaniowego.
W przypadku małżeństw lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku musi spełniać przynajmniej jedna osoba.
Jak działa Bezpieczny Kredyt 2%?
Bezpieczny Kredyt 2% to dopłata do oprocentowania kredytu hipotecznego na zakup pierwszej nieruchomości. Dopłata wynosi różnicę między stałą stopą ustaloną przez Narodowy Bank Polski (NBP) a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%. Dopłata jest wypłacana przez bank co miesiąc przez pierwsze 8 lat spłaty kredytu.
Bezpieczny Kredyt 2% można wykorzystać na zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego na rynku pierwotnym lub wtórnym. Nie ma ograniczeń co do wielkości, standardu czy lokalizacji nieruchomości. Jedynym warunkiem jest to, że nieruchomość musi być przeznaczona na cele mieszkalne.
Jak działa Konto Mieszkaniowe?
Konto Mieszkaniowe to specjalny rachunek bankowy, na którym można gromadzić środki na wkład własny do kredytu hipotecznego. Konto można założyć w dowolnym banku uczestniczącym w programie Pierwsze Mieszkanie. Na konto można wpłacać dowolne kwoty, ale nie więcej niż 10% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w danym roku.
Za każdy rok oszczędzania na Koncie Mieszkaniowym, państwo przyznaje premię w wysokości 5% zgromadzonych środków, ale nie więcej niż 5% przeciętnego wynagrodzenia. Premia jest wypłacana po spełnieniu warunków programu, czyli po zaciągnięciu kredytu hipotecznego na zakup pierwszej nieruchomości.
Jak skorzystać z programu Pierwsze Mieszkanie?
Aby skorzystać z programu Pierwsze Mieszkanie, należy:
- założyć Konto Mieszkaniowe i oszczędzać na nie co najmniej przez rok,
- znaleźć odpowiednią nieruchomość i podpisać umowę przedwstępną lub rezerwacyjną,
- złożyć wniosek o Bezpieczny Kredyt 2% w wybranym banku,
- przedstawić wymagane dokumenty, takie jak dowód osobisty, zaświadczenie o dochodach, wycena nieruchomości, umowa przedwstępna lub rezerwacyjna,
- podpisać umowę kredytową i umowę o dofinansowanie,
- dokonać zakupu nieruchomości i zgłosić to do banku,
- otrzymać dopłatę do oprocentowania kredytu i premię z Konta Mieszkaniowego.
Podsumowanie
Program Pierwsze Mieszkanie to nowa szansa dla młodych ludzi, którzy chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom. Program oferuje atrakcyjne warunki finansowania zakupu nieruchomości, takie jak dopłata do oprocentowania kredytu hipotecznego i premia za oszczędzanie na Koncie Mieszkaniowym. Aby skorzystać z programu, trzeba spełnić określone kryteria wiekowe i majątkowe oraz przedstawić wymagane dokumenty. Program rusza 3 lipca 2023 roku i potrwa do końca 2030 roku.