Druga połowa roku 2023 niesie dla kredytobiorców pewne zmiany. O czym należy wiedzieć, planując zaciągnięcie wieloletniego zobowiązania? Przede wszystkim warto przyjrzeć się kwestii zawieszenia WIBOR oraz dopłat do kredytów hipotecznych przygotowanych przez państwo.
Zawieszenie WIBOR – co to oznacza dla kredytobiorców?
Do tej pory większość kredytów hipotecznych oferowano ze stawką WIBOR (czyli Warsaw Interbank Offered Rate). Oznacza ona wysokość oprocentowania na rynku międzybankowym w Polsce, gdy banki udzielają sobie wzajemnie pożyczek. Znajomość tego współczynnika umożliwia wyliczenie, ile ostatecznie trzeba będzie spłacić do banku (uwzględniając kwotę pożyczki i jej oprocentowanie).
Ostatnio WIBOR stale rósł i wiązało się to z regularnym i intensywnym podnoszeniem stóp procentowych. Bardzo mocno wzrastały więc raty kredytów hipotecznych, co powodowało spory niepokój kredytobiorców.
Na początku 2023 roku część banków w Polsce (na przykład ING Bank Śląski) ogłosiła wstrzymanie sprzedaży kredytów hipotecznych z WIBOR-em. Wiąże się to z tymczasowym wykluczeniem produktów finansowych ze zmiennym oprocentowaniem.
Dopłaty do kredytów hipotecznych
Młodzi Polacy, którzy marzą o własnych czterech kątach, z pewnością przyjmą z radością tę informację. Zgodnie z rządowymi planami już 1 lipca 2023 roku ma zostać uruchomiony program „Pierwsze mieszkanie”. W jego ramach można będzie skorzystać z dwóch opcji ułatwiających zakup pierwszego M.
- Konto Mieszkaniowe – ma pomóc w zgromadzeniu środków na zakup pierwszego mieszkania. Jeżeli przez 11 lat będą na niego regularnie przelewane wpływy, to budżet państwa wypłaci gwarantowaną premię mieszkaniową.
- Bezpieczny kredyt 2% – mogą z niego skorzystać osoby poniżej 45 roku życia. Wystarczy, że zaciągną wybrany kredyt hipoteczny w wysokości maksimum 500 lub 600 tys. złotych. Takie osoby mogą liczyć na systematyczne dopłaty do pierwszych 10 lat spłaty rat.
Podobnie jednak jak w przypadku innych programów rządowych nie warto cieszyć się już teraz. Czy dopłaty zaczną obowiązywać w ogłoszonym terminie? Tego na razie nie wiadomo.