Tak, kredyt hipoteczny w 2% można nadpłacić. Kredyt hipoteczny w 2% to inna nazwa programu Bezpieczny Kredyt 2%, który jest skierowany do osób, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzinny. Program polega na tym, że bank przez pierwsze 10 lat spłaty kredytu dopłaca do raty, tak że oprocentowanie kredytu wynosi zaledwie 2%. Po tym okresie kredytobiorca spłaca kredyt według oprocentowania ustalonego w umowie kredytowej.
Nadpłata kredytu hipotecznego w 2% jest możliwa dzięki ustawie o kredycie konsumenckim, która gwarantuje konsumentom prawo do wcześniejszej spłaty kredytu w dowolnym momencie w czasie trwania umowy kredytowej. Bank nie ma prawa zablokować ani opóźniać decyzji kredytobiorcy o nadpłacie kredytu.
Nadpłata kredytu hipotecznego w 2% może być opłacalna, jeśli chcemy zmniejszyć obciążenie kredytem i pozbyć się długu szybciej. Nadpłata pozwala na zaoszczędzenie na odsetkach i innych kosztach kredytu, a także na zwiększenie zdolności kredytowej na przyszłość. Nadpłata może też pozwolić na skrócenie okresu spłaty kredytu lub obniżenie wysokości raty.
Jednak nadpłata kredytu hipotecznego w 2% może być nieopłacalna, jeśli musimy zapłacić wysoką prowizję za nadpłatę. Bank może naliczyć taką prowizję, jeśli oprocentowanie kredytu jest stałe, a pozostała do spłaty kwota odpowiednio wysoka. Prowizja ta nie może jednak przekroczyć 1% kwoty nadpłaconego kapitału lub 0,5% w przypadku ostatniego roku umowy. Nadpłata może też wiązać się z utratą korzyści podatkowych związanych z odliczaniem odsetek od kredytu lub z brakiem alternatywnego zysku z inwestycji lub oszczędności.
Dlatego przed podjęciem decyzji o nadpłacie kredytu hipotecznego w 2% warto dokładnie przeanalizować naszą sytuację finansową, porównać koszty i korzyści z nadpłaty kredytu oraz skonsultować się z doradcą kredytowym lub bankiem. W ten sposób możemy podjąć świadomą i opłacalną decyzję.