Polska jest jednym z najczęstszych kierunków emigracji dla obywateli Ukrainy. Wielu z nich decyduje się na pozostanie w naszym kraju na stałe lub na dłuższy czas. W związku z tym pojawia się zapotrzebowanie na zakup własnego mieszkania. Czy jednak kredyt na mieszkanie dla Ukraińców jest możliwy do otrzymania? Jakie warunki trzeba spełnić i jakie dokumenty przedstawić? Odpowiadamy na te i inne pytania.
Tak, obywatel Ukrainy może ubiegać się o kredyt hipoteczny w Polsce, podobnie jak inni cudzoziemcy spoza Unii Europejskiej. Jednak nie każdy bank oferuje taką możliwość i nie każdy wniosek zostanie zaakceptowany. Aby otrzymać kredyt na mieszkanie, Ukraińcy muszą spełnić kilka warunków, które mogą się różnić w zależności od banku.
Jakie warunki musi spełnić obywatel Ukrainy, aby otrzymać kredyt hipoteczny?
Podstawowym warunkiem jest posiadanie karty pobytu – stałego lub czasowego – która uprawnia do przebywania i pracy w Polsce. Niektóre banki wymagają również zameldowania na terenie Polski lub numeru PESEL. Ponadto, obywatel Ukrainy musi wykazać się odpowiednią zdolnością kredytową, czyli zdolnością do spłaty zaciągniętego zobowiązania. Bank bierze pod uwagę wysokość i stabilność dochodów, formę zatrudnienia, historię kredytową oraz inne czynniki ryzyka.
Innym ważnym warunkiem jest posiadanie wkładu własnego, czyli części środków finansowych przeznaczonych na zakup nieruchomości. Wkład własny musi wynosić co najmniej 20% wartości nieruchomości, chociaż niektóre banki mogą wymagać więcej. Wkład własny może pochodzić z oszczędności, sprzedaży innej nieruchomości lub darowizny.
Jakie dokumenty musi przedstawić obywatel Ukrainy, aby otrzymać kredyt hipoteczny?
Obywatel Ukrainy ubiegający się o kredyt hipoteczny musi przedstawić następujące dokumenty:
- dowód osobisty lub paszport,
- kartę pobytu – stałą lub czasową,
- zaświadczenie o dochodach – np. umowę o pracę, PIT, faktury,
- zaświadczenie o historii kredytowej – np. BIK, BIG,
- umowę przedwstępną lub rezerwacyjną dotyczącą nieruchomości,
- wycenę nieruchomości sporządzoną przez rzeczoznawcę,
- dowód posiadania wkładu własnego – np. wyciąg z konta, umowa darowizny.
W zależności od banku mogą być wymagane dodatkowe dokumenty, np. zezwolenie na zakup nieruchomości w strefie nadgranicznej lub zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej.
W jakich bankach można otrzymać kredyt hipoteczny jako obywatel Ukrainy?
Nie wszystkie banki w Polsce udzielają kredytów hipotecznych dla obywateli Ukrainy. Niektóre z nich ograniczają się do oferowania kredytów gotówkowych lub konsumpcyjnych. Jednak istnieje kilka banków, które akceptują wnioski o kredyt na mieszkanie dla Ukraińców. Są to m.in.:
- Alior Bank,
- BNP Paribas Bank,
- mBank,
- Millennium Bank,
- ING Bank Śląski.
Warunki i procedury kredytowe mogą się różnić w poszczególnych bankach, dlatego warto porównać oferty i wybrać tę, która najlepiej odpowiada naszym potrzebom i możliwościom.
Podsumowanie
Kredyt ukraińców na mieszkanie w Polsce jest możliwy do uzyskania, jeśli spełnimy odpowiednie warunki i przedstawimy wymagane dokumenty. Musimy jednak liczyć się z tym, że nie każdy bank będzie chętny do udzielenia nam takiego kredytu i że będziemy musieli wykazać się większym wkładem własnym i stabilnym dochodem w złotówkach. Dlatego warto skorzystać z pomocy profesjonalnego doradcy kredytowego, który pomoże nam znaleźć najlepszą ofertę i poprowadzi nas przez cały proces kredytowy.