Bierzesz kredyt hipoteczny? Zanim udasz się do banku, warto zbadać swoją zdolność kredytową. Możesz to zrobić samodzielnie, korzystając z internetowych narzędzi. Jednym z nim jest kalkulator zdolności kredytu hipotecznego. Zobacz, jak to działa.
Czym jest kalkulator zdolności kredytowej ?
Kalkulator zdolności kredytowej dla kredytu hipotecznego działa na zasadzie zbierania i późniejszej analizy otrzymanych informacji w celu zobrazowania sytuacji finansowej użytkownika korzystającego z jego funkcji. Kalkulator pomaga oszacować jaką w przybliżeniu maksymalną kwotę będziesz mógł uzyskać w ramach kredytu hipotecznego lub gotówkowego w oparciu o podane informacje.
Wstępne oszacowanie zdolności kredytowej nie wymaga przygotowania żadnych dokumentów. Warto pamiętać, że wyliczenie ma charakter jedynie poglądowy, bazuje na podanych przez Ciebie danych. Ocena zdolności kredytowej wykonywana jest wyłącznie przez bank, na podstawie przedłożonych dokumentów i informacji niezbędnych do jej dokonania.
Jakie informacje są potrzebne do skorzystania z kalkulatora?
Aby skorzystać z kalkulatora zdolności kredytowej dla kredytu hipotecznego, należy wprowadzić różne informacje, takie jak:
- wysokość miesięcznych dochodów, wydatków i zadłużenia,
- wartość posiadanych aktywów,
- długość zatrudnienia,
- stan cywilny.
Wykonanie kalkulacji wymaga podania informacji o poszukiwanym kredycie, które obejmują: okres spłaty zobowiązania – maksymalnie do 35 lat, przy czym tak długi okres finansowania jest zastrzeżony dla kredytów hipotecznych, natomiast w razie zainteresowania kredytem gotówkowym wpisz maksymalnie 10 lat.
Warto pamiętać, że wyliczenie ma charakter jedynie poglądowy, bazuje na podanych przez Ciebie danych. Ocena zdolności kredytowej wykonywana jest wyłącznie przez bank, na podstawie przedłożonych dokumentów i informacji niezbędnych do jej dokonania.
Jakie są najważniejsze czynniki wpływające na zdolność kredytową?
Do najważniejszych czynników wpływających na zdolność kredytową zalicza się m.in.:
- wysokość dochodów do dyspozycji osoby ubiegającej się o kredyt,
- źródła oraz systematyczność uzyskiwania dochodów,
- stan cywilny,
- profil klienta (dotychczasowa historia transakcji w danym banku czy instytucji),
- aktualne obciążenia i zobowiązania kredytowe,
- rodzaj oraz wysokość kredytu,
- okres kredytowania,
- rodzaj rat (równe lub malejące), dotychczasowa historia kredytowa,
- wiek kredytobiorcy,
- liczba osób w gospodarstwie domowym,
Ważne są także wysokość wkładu własnego, dodatkowe zabezpieczenia (np. inna należąca do kredytobiorcy nieruchomość).