Zakup własnego mieszkania to marzenie wielu polskich rodzin. Jednak nie każda z nich ma wystarczające środki na wkład własny i zdolność kredytową do zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Na szczęście, w 2023 roku rodziny mogą liczyć na wsparcie państwa w realizacji tego celu. Jakie są możliwości finansowania zakupu mieszkania dla rodzin w Polsce w 2023 roku?
Bezpieczny Kredyt 2%
Bezpieczny Kredyt 2% to program rządowy, który umożliwia rodzinom zaciągnięcie kredytu hipotecznego bez wkładu własnego i z niskim oprocentowaniem na poziomie 2%. Program jest skierowany do rodzin z co najmniej jednym dzieckiem, które nie posiadają innego mieszkania lub domu na własność. Maksymalna wysokość kredytu, który może uzyskać jedna osoba, wynosi 500 tys. zł. W przypadku małżeństwa lub rodziców z dzieckiem maksymalna kwota kredytu to 600 tys. zł. Kredyt można otrzymać na mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.
Aby skorzystać z programu Bezpieczny Kredyt 2%, należy spełnić następujące warunki:
- być obywatelem polskim lub posiadać prawo stałego pobytu w Polsce
- mieć ukończone 18 lat, ale nie więcej niż 40 lat
- mieć co najmniej jedno dziecko lub spodziewać się dziecka
- nie być właścicielem działki budowlanej o powierzchni większej niż 500 m2
- nie być w trakcie postępowania upadłościowego lub egzekucyjnego
- mieć zdolność kredytową do spłaty kredytu
- kupić mieszkanie lub dom o powierzchni nie większej niż 75 m2 (lub 100 m2 dla rodzin wielodzietnych)
- kupić mieszkanie lub dom o wartości nie większej niż 400 tys. zł (lub 600 tys. zł dla rodzin wielodzietnych)
Aby ubiegać się o program Bezpieczny Kredyt 2%, należy złożyć wniosek w banku lub firmie pożyczkowej, która bierze udział w programie.
Spłata rodzinna
Spłata rodzinna to forma dofinansowania do kredytu hipotecznego dla rodzin z dziećmi, wprowadzona w ramach programu Nowy Ład. Polega ona na umorzeniu części zobowiązania przez państwo w zależności od liczby dzieci w rodzinie. Spłata rodzinna przysługuje tylko tym rodzinom, które skorzystają z gwarantowanego kredytu mieszkaniowego bez wkładu własnego lub zdecydują się na powiększenie rodziny w trakcie spłaty kredytu.
Wysokość spłaty rodzinnej zależy od liczby dzieci w rodzinie i wynosi:
- 20% wartości kredytu, ale nie więcej niż 100 tys. zł – dla rodzin z jednym dzieckiem
- 30% wartości kredytu, ale nie więcej niż 150 tys. zł – dla rodzin z dwójką dzieci
- 40% wartości kredytu, ale nie więcej niż 160 tys. zł – dla rodzin z trójką dzieci
- dodatkowe 20 tys. zł za każde kolejne dziecko (do maksymalnie sześciu dzieci)
Spłata rodzinna jest wypłacana jednorazowo po urodzeniu się dziecka lub po przysposobieniu dziecka przez rodziców.
Aby ubiegać się o spłatę rodzinną, należy złożyć wniosek o gwarantowany kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego w banku lub firmie pożyczkowej, która bierze udział w programie, oraz wniosek o spłatę rodzinną wraz z dokumentami potwierdzającymi liczbę dzieci w rodzinie i ich daty urodzenia lub przysposobienia.
Podsumowanie
Kredyt dla rodzin 2023 w Polsce to szansa na zakup własnego mieszkania z pomocą państwa. Dzięki programom Bezpieczny Kredyt 2% i Spłata Rodzinna, rodziny z dziećmi mogą liczyć na niskie oprocentowanie i umorzenie części kredytu hipotecznego, co obniża ich obciążenie finansowe i ułatwia spłatę zobowiązania. Aby skorzystać z tych programów, należy spełnić określone warunki i złożyć odpowiednie wnioski. Warto więc zapoznać się z ofertą gwarantowanego kredytu mieszkaniowego bez wkładu własnego i sprawdzić, czy jest to rozwiązanie dla nas.