Ranking kredytów hipotecznych na sierpień 2025
Na początku sierpnia ukazał się ranking kredytów hipotecznych przygotowany przez Marcina Iwuć. Zestawienie opiera się na całkowitym koszcie kredytu – uwzględnia nie tylko odsetki, ale też prowizje i inne opłaty. Przy kredycie 500 tys. zł na 20 lat z 20 % wkładem własnym najtańsza okazała się oferta Citi Handlowy („Priority 8000+”) z ratą około 3,8 tys. zł miesięcznie i marżą poniżej 1,9 %. W kolejnych miejscach znalazły się ING („Lato u siebie – Łatwy start”), VeloBank, BOŚ Bank, mBank oraz Santander. Różnica między najtańszym a najdroższym kredytem w tym zestawieniu przekracza 18 tys. zł.
W rankingu pojawiło się też porównanie kredytów z wkładem 10 % i okresem 30 lat. Najkorzystniejsza była promocyjna oferta BOŚ Banku; następne miejsca zajęły VeloBank, mBank, Alior Bank, PKO BP i Pekao. Różnica pomiędzy najtańszą i najdroższą propozycją wynosiła ponad 50 tys. zł. Autor rankingu podkreślił, że opiera się na całkowitym koszcie kredytu, bo niska rata czy atrakcyjna RRSO mogą ukrywać drogie ubezpieczenia lub prowizje.
Promocja „mFinanse PROFIT”
1 sierpnia wystartowała akcja „mFinanse PROFIT”. Pracownicy firm współpracujących z mFinanse, którzy zawrą umowę kredytową za pośrednictwem tego pośrednika, mogą liczyć na premię: 1 000 zł przy kredycie hipotecznym (minimum 250 tys. zł) lub 400 zł przy kredycie gotówkowym (minimum 80 tys. zł). Dodatkowo promocja obejmuje bezpłatne konsultacje z doradcą. Akcja potrwa do końca lipca 2026 r. i nie stanowi oferty banku, lecz program motywacyjny.
Zmiany w przepisach od 1 sierpnia 2025
Początek miesiąca przyniósł kilka istotnych zmian dla domowych budżetów. Wprowadzono nową akcyzę na saszetki nikotynowe i inne nowatorskie wyroby nikotynowe – 150 zł za każdy rozpoczęty kilogram. Zmieniono również przepisy dotyczące zasiłku macierzyńskiego, dzięki czemu kobiety po poronieniu mogą otrzymać świadczenie bez konieczności ustalania płci dziecka. Zakład Ubezpieczeń Społecznych przyspieszył wypłaty emerytur – świadczenia należne 10 sierpnia wypłacono już 8 sierpnia, a te z 15 sierpnia – dzień wcześniej. Dodatkowo nauczyciele mogą ubiegać się o bony na zakup laptopów o wartości 2,5 tys. zł, na co mają 30 dni od początku sierpnia.
Aneksy kredytowe FASING
Spółka Fabryki Sprzętu i Narzędzi Górniczych FASING poinformowała 1 sierpnia o dwóch aneksach do umów kredytowych. Pierwszy zwiększa wielocelowy limit kredytowy w Banku Pekao do 43 mln zł, który może być wykorzystywany jako odnawialny kredyt obrotowy, gwarancje bankowe i akredytywy. Drugi aneks dotyczy kredytu w wysokości 20 mln zł z możliwością przedłużenia spłaty do 30 czerwca 2027 r. po przedstawieniu odpowiedniej gwarancji. Chociaż to informacja z sektora korporacyjnego, pokazuje, że instytucje finansowe są skłonne zwiększać limity kredytowe dla stabilnych firm.
Rezygnacja z dopłat do kredytów mieszkaniowych
2 sierpnia portal Business Insider opublikował analizę, w której opisano rezygnację rządu z programu „Pierwsze klucze” – następcy Bezpiecznego Kredytu 2 %. Środki zaplanowane na ten projekt zostaną przekierowane do samorządów na rozwój budownictwa społecznego. Eksperci zauważają, że Bezpieczny Kredyt 2 % ożywił rynek nieruchomości, ale przyczynił się też do znacznego wzrostu cen. Program „Pierwsze klucze” okazał się zbyt skomplikowany i nie zdobył zaufania banków ani klientów. Specjaliści podkreślają, że Polska potrzebuje stabilnej i długofalowej strategii mieszkaniowej, a nie doraźnych interwencji.
Podsumowanie
- Sprawdzaj całkowity koszt kredytu – różnice pomiędzy bankami mogą sięgać kilkudziesięciu tysięcy złotych.
- Promocje mogą obniżyć koszty, ale warto uważnie czytać warunki i upewnić się, że spełniasz wymagania.
- Zmiany podatkowe i prawne wpływają na codzienne finanse – nowa akcyza, zmiany w zasiłku macierzyńskim czy wypłatach emerytur mogą modyfikować budżet.
- Polityka mieszkaniowa w Polsce jest niepewna – eksperci apelują o trwałe rozwiązania zamiast krótkoterminowych programów.