Program Pierwsze Mieszkanie to rządowy program wsparcia dla osób, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom. Ma na celu ułatwić dostęp do kredytu hipotecznego i zachęcić do oszczędzania na własne M. Program składa się z dwóch instrumentów: bezpiecznego kredytu 2% i konta mieszkaniowego. Wyjaśnimy, jak to działa i kiedy możesz z tego skorzystać.
Bezpieczny kredyt 2%
Bezpieczny kredyt 2% to kredyt hipoteczny z dopłatami do odsetek, który ma obniżyć koszt zadłużenia i ratę miesięczną. Dopłata stanowi różnicę między stałą stopą ustaloną na podstawie średniego oprocentowania kredytów o stałej stopie w bankach a oprocentowaniem 2%.
Dopłata przysługuje przez 10 lat od zaciągnięcia kredytu. Kredyt można wykorzystać na zakup lub budowę pierwszego w życiu mieszkania lub domu jednorodzinnego na rynku pierwotnym lub wtórnym.
Aby skorzystać z bezpiecznego kredytu 2%, należy spełnić następujące warunki:
- nie ukończyć 45 roku życia
- nie mieć mieszkania, domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego
- w przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku spełnić musi przynajmniej jedno z nich
Maksymalna kwota kredytu wynosi 500 tys. zł dla osoby samotnej i 600 tys. zł dla małżeństwa lub rodziców z dzieckiem. Marża banku nie może być wyższa od marży w innych kredytach hipotecznych oferowanych przez bank. Program będzie obowiązywał od 1 lipca 2023 r. do 31 grudnia 2027 r.
Konto mieszkaniowe
Konto mieszkaniowe to specjalne konto oszczędnościowe, na którym można odkładać pieniądze na zakup pierwszego mieszkania lub domu bez podatku Belki i z możliwością otrzymania premii z budżetu państwa. Premia wynosi 10% wpłaconej kwoty rocznie i jest wypłacana po zakończeniu oszczędzania.
Aby skorzystać z konta mieszkaniowego, należy spełnić następujące warunki:
- założyć konto w wieku od 13 do 45 lat
- wpłacać co najmniej 500 zł miesięcznie (6 tys. zł rocznie) i nie więcej niż 2 tys. zł miesięcznie (24 tys. zł rocznie)
- dokonać co najmniej 11 wpłat w ciągu roku
- nie posiadać mieszkania, domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego
W przypadku posiadania niewielkiego mieszkania, w którym mieszka się z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci, mieścić się w limitach powierzchniowych: do 50 m2 dla rodzin z dwojgiem dzieci, do 75 m2 dla rodzin z trojgiem dzieci, do 90 m2 dla rodzin z czworgiem dzieci, bez limitu m2 dla rodzin z pięciorgiem i większą liczbą dzieci
Oszczędzanie na koncie mieszkaniowym może trwać maksymalnie 10 lat. Po zakończeniu oszczędzania ma się 5 lat na wydanie środków na zakup pierwszego mieszkania lub domu. Konto mieszkaniowe będzie dostępne od 1 lipca 2023 r.
Program Pierwsze Mieszkanie – w pigułce
Pierwsze Mieszkanie to rządowy program wsparcia dla osób, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom. Program ma na celu ułatwić dostęp do kredytu hipotecznego i zachęcić do oszczędzania na własne M. Program składa się z dwóch instrumentów: bezpiecznego kredytu 2% i konta mieszkaniowego. Ma ruszyć już w połowie 2023 roku.