Kupiłeś mieszkanie lub dostałeś je w spadku i chcesz je sprzedać? Upewnij się, że nie zapłacisz od tego wysokiego podatku. Zobacz, co warto wiedzieć na ten temat i czy sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od nabycia Ci się opłaci.
Planujesz kredyt hipoteczny? Porównaj oferty banków 2026
Sprawdź aktualny ranking i policz ratę w 15 sekund — bez wpływu na Twój BIK.
Sprawdź ofertę w VeloBank →Artykuł zawiera linki afiliacyjne. Jeśli skorzystasz z oferty, możemy otrzymać prowizję — bez dodatkowych kosztów dla Ciebie.
Sprzedaż mieszkania? Pamiętaj o podatkach
Sprzedawanie mieszkania przed upływem 5 lat od nabycia może mieć konsekwencje podatkowe, zwłaszcza jeśli chodzi o podatek od zysków kapitałowych lub podatek od nieruchomości. W zależności od prawa podatkowego w danym kraju, zasady i stawki podatkowe mogą się różnić.
Poniżej znajdziesz opis tego, na czym polega sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od nabycia, z perspektywy potencjalnych konsekwencji podatkowych.
Podatek od zysków kapitałowych
W Polsce osoby fizyczne, które sprzedają nieruchomość w okresie krótszym niż 5 lat od nabycia, mogą podlegać opodatkowaniu podatkiem od zysków kapitałowych (PIT). Zysk kapitałowy jest różnicą między ceną sprzedaży a kosztem nabycia (lub wartością początkową w przypadku darowizny lub spadku). Istnieją jednak pewne ulgi, które mogą zmniejszyć wysokość podatku w zależności od okoliczności, takie jak fakt, że nieruchomość była używana jako własne mieszkanie przez pewien czas.
Zwolnienie dla mieszkań własnych
Jeśli sprzedajesz swoje własne mieszkanie i było ono Twoim miejscem zamieszkania przez co najmniej 12 miesięcy przed sprzedażą, to możesz być zwolniony z podatku od zysków kapitałowych.
Podatek od nieruchomości
W Polsce istnieje również podatek od nieruchomości, który nie jest związany z czasem posiadania nieruchomości. Opłata ta jest obliczana na podstawie wartości nieruchomości i jest płacona corocznie.
Warto podkreślić, że przepisy podatkowe i ich interpretacja mogą ulegać zmianom, dlatego zawsze zalecam skonsultowanie się z aktualnymi przepisami podatkowymi i uzyskanie porady od eksperta podatkowego lub prawnego, aby upewnić się, jakie dokładnie konsekwencje podatkowe dotyczą sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat od nabycia w Polsce.
Planujesz zakup nieruchomości lub refinansowanie? Sprawdź warunki kredytu hipotecznego w Millennium Bank — wniosek online.
Sprawdź kredyt hipoteczny w Millennium →Materiał zawiera link partnerski. Serwis może otrzymać wynagrodzenie za pośrednictwo, co nie wpływa na cenę oferty dla Ciebie.
Zobacz też: ranking kredytów hipotecznych — aktualne porównanie ofert według RRSO.
