To również zależy od kilku czynników, takich jak:
- wartość domu
- sposób nabywania domu
- cel użytkowania domu
- sytuacja osobista i zawodowa upadłego
Wartość domu ma znaczenie, ponieważ jeśli jest ona znacznie wyższa niż przeciętna wartość nowych domów danego rodzaju, to syndyk może zająć i sprzedać dom, aby zaspokoić wierzycieli. Jeśli jednak wartość domu jest niewielka lub odpowiada przeciętnej wartości, to syndyk może zezwolić na jego zachowanie przez upadłego.
Sposób nabywania domu ma znaczenie, ponieważ jeśli dom został kupiony na kredyt lub leasing, to syndyk może zwrócić go do banku lub firmy leasingowej, jeśli nie został on spłacony w całości przed ogłoszeniem upadłości. Jeśli jednak dom został kupiony za gotówkę lub jest własnością upadłego od dłuższego czasu, to syndyk nie może go zwrócić do żadnej innej osoby.
Cel użytkowania domu ma znaczenie, ponieważ jeśli dom jest niezbędny do wykonywania przez upadłego pracy zarobkowej lub nauki, to syndyk może wyłączyć go z masy upadłościowej i pozwolić na jego użytkowanie przez upadłego. Jeśli jednak dom służy tylko do celów prywatnych lub rekreacyjnych, to syndyk może uznać go za zbędny i zająć go.
Sytuacja osobista i zawodowa upadłego ma znaczenie, ponieważ jeśli upadły lub jego domownicy są niepełnosprawni lub mają inne szczególne potrzeby, które wymagają posiadania domu, to syndyk może uwzględnić te okoliczności i pozwolić na zachowanie domu przez upadłego. Jeśli jednak upadły i jego domownicy nie mają takich potrzeb, to syndyk może uznać dom za nadmierny i zająć go.
Podsumowując, możliwość zachowania domu po ogłoszeniu upadłości konsumenckiej zależy od indywidualnej oceny syndyka, który bierze pod uwagę wartość, sposób nabywania, cel użytkowania i sytuację osobistą i zawodową upadłego. Jeśli upadły chce zachować swój dom, powinien złożyć do sędziego-komisarza wniosek o wyłączenie domu z masy upadłościowej i dobrze go uzasadnić. Jeśli sędzia-komisarz odmówi wyłączenia, upadły może wnieść zażalenie lub pozew do sądu upadłościowego.